穩定收租黃金店面  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星台科特區臨路邊間穩定收租黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4688 萬~~4488 萬
參考單價：56.92 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：78.844 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.091 坪
附屬建物面積：9.753 坪
土地面積：34.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
生活機能：中正東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於竹北核心區、兼具景觀與隱私的優質住宅，對於追求居住品質且預算充足的買家而言，值得列入購買名單。其主要理由在於「東南向第一排公園景」與「兩梯兩戶的低密度規劃」，這兩點在豪宅市場中極具競爭力，能確保長期的生活舒適度與資產價值。然而，考量總價近七千萬、單位面積約 12 年的屋齡以及每月近八千元的管理費，這並不適合投資客或預算緊湊的購屋者。建議若您以自住為主，且能接受高總價帶來的財務規劃壓力，此物件能提供非常理想的居家體驗。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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